Shopping-Center sind mehr als blosse Einkaufstempel. Es sind Orte der Begegnung, des Genusses, der Inspiration. Und es ist eine Handelsform mit einer Historie von über sieben Jahrzehnten.
Der österreichische Stadtplaner und Architekt Victor Gruen lancierte in den USA in den fünfziger Jahren des letzten Jahrhunderts die Idee der «Shopping Mall» als Ein- kaufsstätte unter schützendem Dach. Ein verdichteter urbaner Raum zum Shoppen und Flanieren, ein künstliches Innenstadt-Modell quasi, das überall neu entstehen kann. Das Handelsformat setzte zum weltweiten Siegeszug an und erreichte früh auch die Schweiz.
Fast jeder fünfte Franken
Vor über 40 Jahren wurden die ersten Schweizer Einkaufscenter eröffnet; 162 weitere Shopping-Center, ein Airport-Center sowie vier RailCities (mit über 5 000 m2 Verkaufsflache) sind seither hinzugekommen. Heute werden 17 Prozent des gesamten Schweizer Detailhandelsumsatzes in Einkaufscentern generiert.
Shopping Center sind Taktgeber und Magneten der hiesigen Handelsszene. Während die Einkaufstempel in den meisten anderen Ländern im Besitz von Firmen sind, die auf Center-Management spezialisiert sind, gehört hierzulande eine Grosszahl davon den tonangebenden Detailhändlern Migros, Coop und Manor.
Hoher Umsatz und stetige Expansion
Ebenfalls anders als im Ausland stammen in der Schweiz die Anker-Mieter meist aus dem Food-Bereich, woraus sich auch die vergleichsweise hohe Quadratmeter-Produktivität schweizerischer Einkaufscenter erklärt.
Und die Expansion geht weiter. Allein 2011 wurden 83 000 m2 an Verkaufsflächen neu in Shopping-Centern eröffnet. Die Flächenentwicklung der Center nahm um 3,6 Prozent zu, wie das GfK mitteilte. Die Umsätze aber sanken um 1,9 Prozent. Und dennoch sollen bis 2016 rund 800 000 m2 an Fläche neu dazu kommen. Der Shopping-Center-Markt Schweiz ist für internationale Investoren noch immer interessant - und lukrativ.
In der Juni/Juli-Nummer von HANDEL HEUTE (ab 21. Juni) sagt uns Jan Tanner, Präsident des Swiss Councils of Shopping Centers, wohin diese Entwicklung führt und was das für den Konkurrenzkampf der Shopping Center untereinander bedeutet.
